стоимость перевозки грунта самосвалами извлекаемый или собираемый при планировании грунт загрязнен, насыщен обломками и остатками растительности, не соответствует требованиям безопасности. Жесткие требования и законодательство не позволяют строительным компаниям самостоятельно заниматься удалением со строительных площадок отходов, к которым относится большая часть извлеченного и собранного грунта. Кроме того, цена вывоза грунта для последующей утилизации в разы меньше тех затрат, которые потребуются для организации...

Что делать, если Вы больше не можете гасить ипотечный кредит

Не подозревая о коварстве грядущего кризиса, Вы легко взяли приличный кредит в банке на покупку новой квартирки в центре. Но в один не очень прекрасный день:
- Вам сообщили на работе, что более не нуждаются в Ваших услугах.
- Доходов от Вашего бизнеса стало хватать только на то, чтобы купить китайской еды.
- Полноводные потоки регулярных откатов вдруг потекли в другом направлении.

То есть, платить по кредиту вдруг стало нечем. Начните с того, что попытайтесь забыть всё, что вам говорили ушлые работники банка при заключении договора. Внимательно перечитайте его и все мелкошрифтовые приложения к нему. Из этих бумаг Вам нужно постараться понять, каким образом будут строиться Ваши отношения с банком в случае пропуска Вами очередного платежа. Если текст договора для Вас все равно что китайская грамота, не пожалейте времени и денег на консультацию с недорогим юристом. Вам должно быть совершенно ясно, какие санкции в отношении Вас может применить банк.

Особенность ипотечного кредита состоит в том, что предмет кредитуемой сделки – недвижимое имущество - всегда находится в залоге у банка, до полного погашения кредита. Со всеми вытекающими малоприятными последствиями.

1. Сначала, естественно, рекомендуется досудебное маловероятное урегулирование сложившейся ситуации. То есть, Вы попросите банковского клерка дать Вам отсрочку на один или несколько платежей, а он Вам откажет, обязательно вежливо нахамив.

2. И вот здесь Вам, как ни странно, поможет суд. Дело в том, что немаловажное значение для судьи имеет указание п. 1 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в котором говорится, что в обращении взыскания на заложенное имущество в суде может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства "крайне незначительно" и размер требований банка вследствие этого явно "несоразмерен стоимости заложенного имущества". А, кому как ни Вам, известно о той огромной разнице между стоимостью Вашей квартирки и размером ежемесячного взноса за нее. Исключение только при систематическх нарушениях уплаты периодических платежей. Иными словами - если неисполнение Вами обязательств по возврату части кредита "незначительно" относительно стоимости квартирки и существует хотя бы минимальная возможность погашения суммы долга из других источников (хотя бы по 100 рублей в месяц), суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество.

3. В случае обращения в суд у банка появляется ещё один существенный риск, наличие которого часто играет негативную роль и в решении вопроса о выдаче кредита. Речь идет о предусмотренном п. 3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» положении, согласно которому по Вашей просьбе суд при наличии достаточно уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года - чаще всего в том случае, когда Вы не используете квартирку для извлечения прибыли, сдавая её легально внаём. Содержание понятия «уважительные причины» Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не раскрывается. Судебная практика же оставляет разрешение данного вопроса полностью на усмотрение судьи.

4. Несмотря на то что п. 3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регулирует вопрос о предоставлении отсрочки при реализации заложенного имущества, процессуальным законодательством установлено некое самостоятельное основание, при наличии которого суд, принявший решение, по Вашему заявлению, вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. При этом Вам на руку играет ещё и тот факт, что здесь суд не связан ограниченным перечнем оснований, содержащимся в п.3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По сути эта норма ГПК РФ предусматривает открытый, ничем не ограниченный перечень обстоятельств, наличие которых может привести к отсрочке исполнения решения суда об обращении взыскания на Ваше жилье. Учитывая данное обстоятельство, долговременность судебного разбирательства, а также тот факт, что на практике суд часто идет навстречу заемщику, особенно тому, для которого предмет залога является единственным местом жительства, у банка весьма призрачная перспектива судебного варианта быстрого обращения взыскания на Ваше жилье, что дает Вам возможность и достаточно большое время для решения Ваших финансовых проблем.


Новости

1. Дело Медведчука: суд отправил нардепа под круглосуточный домашний арест
13 мая 2021 в 20:56 Фото: Скриншот | Виктор Медведчук на избрании ему меры пресечения в Печерском суде Киева Сторонники политика аплодировали, когда судья объявил об отказе в ходатайстве генпрокурР.... Полностью


2. Степанов рассказал, когда в Украину поступит следующая партия вакцин Pfizer/BioNTech
Сегодня, 20:31 Новая партия вакцин компаний Pfizer/BioNTech, по предварительной информации, поступит в Украину 17 мая. Степанов подчеркнул, что поставки будут в рамках программы COVAX и по прямым контрактР.... Полностью


3. Израиль продолжает обстреливать ракетами сектор Газа (ВИДЕО)
Сегодня, 13 мая, Израиль продолжил ракетные обстрелы сектора Газа, сообщает Интернет-издание МедиаИнфо. Как передает Euronews с ссылкой на The Associated Press, в результате обстрелов были убиты 10 боевиков .... Полностью


4. Украина и Франция подпишут четыре стратегических соглашения на 1,3 млрд евро
2021-05-13 19:20 В ходе визита министра экономики, финансов и восстановления Франции Брюно Ле Мэра в Киев в четверг будут подписаны четыре стратегических межправительственные соглашения на общую с.... Полностью





Риэлтерское агентство "Анклав"


Все виды операций с недвижимостью

  • Консультации по правовым вопросам, налогам, вариантам и способам решения;
  • Предварительная рыночная оценка Вашей недвижимости;
  • Поиск объектов недвижимости на первичном и вторичном рынке, удовлетворяющих Вашим требованиям;
  • Выставление на продажу Вашей недвижимости на Ваших условиях;
  • Представление Ваших интересов в переговорах с контрагентами и в госорганах;
  • Сбор и оформление документов для совершения сделки, регистрация сделок и прав, юридическое сопровождение;
  • Срочный Выкуп Вашей недвижимости;
  • Помощь при покупке недвижимости через ипотечное кредитование;
  • Сдача в аренду Вашей недвижимости;
  • Аренда недвижимости;
  • Разрешение имущественных споров при разделе недвижимого имущества;
  • Решение других вопросов связанных с недвижимостью.

    Работа ведется с объектами недвижимости, принадлежащими частным лицам и организациям или находящимися в их законном пользовании, такими как квартиры, комнаты, дома, дачи, земельные участки, гаражи, машиноместа и т.д.

  • ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН "SMT"



    Новости

    Будни бывшего ословода
    Умница, ведь может же, приятно посмотреть. Никого не зацепил, нас порадовал. Аплодисменты! <br/><br/><img src="https://tn.fishki.net/26/preview/3749229.jpg"/> .... Подробнее


    Казанский стрелок заработал на ружье, играя в Counter Strike
    <p>Галявиев за несколько месяцев смог скопить свыше 50 тысяч рублей, перепродавая атрибуты, которые выдаются за игровые достижения.</p> <br/>.... Подробнее


    Смешные комментарии из соц.сетей
    Смешные и не очень комментарии с просторов интернета.<br /> Осторожно!!! БОяны присутствуют!!! <br/><br/><img src="https://tn.fishki.net/26/preview/3750299.jpg"/> .... Подробнее


    Чайка попыталась обокрасть тюленя и пожалела об этом
    Подкармливающие тюленя молодые люди запечатлели неудачную попытку чайки украсть у зверя лакомство. От жадности птица буквально потеряла голову. <br/&.... Подробнее


    Мы для них - вся жизнь: 20+ фото с собаками, которые греют душу
    <p>Они для нас - страница в жизни, а мы для них - вся жизнь. Они преданы нам, они помогают пережить трудные времена, поднимают настроение, учат безусловн.... Подробнее


    Примерка на картонке: ностальгия по рынкам-толкучкам
    <p>Сегодня вещевые рынки, так называемые толкучки. где продавали все подряд - кто-то в палатках и павильонах, а кто-то и просто на земле, разложив свои Р.... Подробнее


    Воссоздание классических картин: фотопроект Лизы Юхневой
    <a href="https://www.instagram.com/muse_liza/" target="_blank">Лиза Юхнёва</a> - художница из Санкт-Петербурга, у которой есть замечательное и красивое хобби. Она во.... Подробнее


    Фабрика кисейных барышень: чему обучали в Смольном институте благородных девиц
    <p>Институт благородных девиц - звучит прелестно и удивительно. И что там, воспитывали благородство, умение хранить честь и быть примерной женой или С.... Подробнее


    Почему в советских школах не нужна была охрана
    Более того, в советских школах не было охраны, даже в Великую Отечественную Войну, не было в разгул бандитизма, в послевоенное время. <br/><br/><img src=.... Подробнее


    Самая популярная у туристов страна Европы открывается по системе светофора
    Вслед за европейскими государствами Франция намерена начать классифицировать страны в соответствии с их эпидемиологической ситуацией с помощью системы светофора, которая в настоящее время применяется в ряде других государствах-членах Еврооюза и Шенгенской Р.... Подробнее


    Минимальная цена 1500 евро за ночь: в Турции дорогой отель на 90% уже забронирован российскими туристами
    Парадоксальная ситуация сложилась в Турции: ведущие страны-поставщики туристов на турецкий берег внесли республику в В«красныйВ» список, в том числе Россия, и пока остаются непонятными даты открытия из-за вспышки коронавируса, однако в люксовом отеле Бодрума Mandar.... Подробнее


    В Шарм-эль-Шейхе к приезду российских туристов весь туристический персонал поголовно привили
    О В«полной готовностиВ» к возвращению российских туристов заявили власти египетской провинции Южный Синай, где расположен курорт Шарм-эль-Шейх.... Подробнее


    Туризм получил хороший сигнал от Мишустина
    В«ЗавоёвыватьВ» туриста необходимо не ограничениями, а качеством, и закрывать российскимВ  отдыхающим выезд из страны правительство не планирует.... Подробнее


    Открытие Турции провалено: переговоры не состоялись, возмущение нарастает
    Очередная дата визита главы МИД и Минздрава Турции в Россию, названная турецкими СМИ, оказалась ошибочной, а точнее - преждевременной: сообщалось, что Мевлют Ч.... Подробнее


    Турция не включена в список направлений TUI UK
    TUI UK объявила о 19 направлениях, которые будут принимать туристов этим летом, но Турции в этом списке, как и ожидалось, не оказалось.... Подробнее


    Испания объявила дату открытия для российских туристов
    После томительных ожиданий и туманных перспектив отдыха за границей для российских путешественникам открывается Испания.... Подробнее


    Между грибками не менее 4 метров и постоянная дезинфекция: Греция открывается для туристов
    Греция, которая пережила худший летний туристический сезон в 2020 году из-за вспышки коронавируса, наконец открывает для иностранных гостей свои пляжи без прох.... Подробнее


    Мальдивы и Сейшелы могут закрыть: на островах зафиксирован самый сильный рост эпидемии
    Мальдивские острова, которые ранее получили высокую оценку ВОЗ за усилия по вакцинации и возобновлению туризма во время пандемии коронавируса, снова столкну.... Подробнее


    Новости - 80 - 3536 - 45968
    Стр:  0     ...    79    80    81    82    83    84    85    86    87    88    89    90    

    На главную сайта



    COPYRIGHT © 2000 - 2017, НТЦ "АНКЛАВ", WEBMASTER: ANKLAW@INBOX.RU