Что делать, если Вы больше не можете гасить ипотечный кредит

Не подозревая о коварстве грядущего кризиса, Вы легко взяли приличный кредит в банке на покупку новой квартирки в центре. Но в один не очень прекрасный день:
- Вам сообщили на работе, что более не нуждаются в Ваших услугах.
- Доходов от Вашего бизнеса стало хватать только на то, чтобы купить китайской еды.
- Полноводные потоки регулярных откатов вдруг потекли в другом направлении.

То есть, платить по кредиту вдруг стало нечем. Начните с того, что попытайтесь забыть всё, что вам говорили ушлые работники банка при заключении договора. Внимательно перечитайте его и все мелкошрифтовые приложения к нему. Из этих бумаг Вам нужно постараться понять, каким образом будут строиться Ваши отношения с банком в случае пропуска Вами очередного платежа. Если текст договора для Вас все равно что китайская грамота, не пожалейте времени и денег на консультацию с недорогим юристом. Вам должно быть совершенно ясно, какие санкции в отношении Вас может применить банк.

Особенность ипотечного кредита состоит в том, что предмет кредитуемой сделки – недвижимое имущество - всегда находится в залоге у банка, до полного погашения кредита. Со всеми вытекающими малоприятными последствиями.

1. Сначала, естественно, рекомендуется досудебное маловероятное урегулирование сложившейся ситуации. То есть, Вы попросите банковского клерка дать Вам отсрочку на один или несколько платежей, а он Вам откажет, обязательно вежливо нахамив.

2. И вот здесь Вам, как ни странно, поможет суд. Дело в том, что немаловажное значение для судьи имеет указание п. 1 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в котором говорится, что в обращении взыскания на заложенное имущество в суде может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства "крайне незначительно" и размер требований банка вследствие этого явно "несоразмерен стоимости заложенного имущества". А, кому как ни Вам, известно о той огромной разнице между стоимостью Вашей квартирки и размером ежемесячного взноса за нее. Исключение только при систематическх нарушениях уплаты периодических платежей. Иными словами - если неисполнение Вами обязательств по возврату части кредита "незначительно" относительно стоимости квартирки и существует хотя бы минимальная возможность погашения суммы долга из других источников (хотя бы по 100 рублей в месяц), суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество.

3. В случае обращения в суд у банка появляется ещё один существенный риск, наличие которого часто играет негативную роль и в решении вопроса о выдаче кредита. Речь идет о предусмотренном п. 3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» положении, согласно которому по Вашей просьбе суд при наличии достаточно уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года - чаще всего в том случае, когда Вы не используете квартирку для извлечения прибыли, сдавая её легально внаём. Содержание понятия «уважительные причины» Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не раскрывается. Судебная практика же оставляет разрешение данного вопроса полностью на усмотрение судьи.

4. Несмотря на то что п. 3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регулирует вопрос о предоставлении отсрочки при реализации заложенного имущества, процессуальным законодательством установлено некое самостоятельное основание, при наличии которого суд, принявший решение, по Вашему заявлению, вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. При этом Вам на руку играет ещё и тот факт, что здесь суд не связан ограниченным перечнем оснований, содержащимся в п.3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По сути эта норма ГПК РФ предусматривает открытый, ничем не ограниченный перечень обстоятельств, наличие которых может привести к отсрочке исполнения решения суда об обращении взыскания на Ваше жилье. Учитывая данное обстоятельство, долговременность судебного разбирательства, а также тот факт, что на практике суд часто идет навстречу заемщику, особенно тому, для которого предмет залога является единственным местом жительства, у банка весьма призрачная перспектива судебного варианта быстрого обращения взыскания на Ваше жилье, что дает Вам возможность и достаточно большое время для решения Ваших финансовых проблем.


Новости

1. В Донецкой области на базе отдыха прогремел взрыв, есть пострадавшие
На базе отдыха в Лиманском районе Донецкой области произошел взрыв. Во время ЧП пострадали два человека. Как сообщается на сайте ГУ нацполиции в Донецкой области, в результате взрыва неизвесС.... Полностью


2. Гибель младенца в Харькове. Наличие алкоголя в крови виновника трагедии поставлено под сомнение
Информация о наличии алкоголя в крови 28-летнего водителя автомобиля "ВАЗ", который сбил коляску с ребенком на тротуаре в Харькове, разнится. Так, советник главы Харьковской облгосадминиС.... Полностью


3. Мэй: Brexit может вообще не быть
Мэй также заявила, что Великобритания займет жесткую позицию в следующем раунде переговоров с ЕС. Тереза Мэй / фото REUTERS Премьер-министр Великобритании Тереза Мэй предупредила, что Brexit может Р.... Полностью


4. В Луганской области освободили 90 заблокированных под землей шахтеров
В пгт Тошковка Луганской области вывели на поверхность 90 шахтеров, которые в течение 6 часов были заблокированными под землей из-за обесточивания населенного пункта из-за грозы. Об этом сообщ.... Полностью





Риэлтерское агентство "Анклав"


Все виды операций с недвижимостью

  • Консультации по правовым вопросам, налогам, вариантам и способам решения;
  • Предварительная рыночная оценка Вашей недвижимости;
  • Поиск объектов недвижимости на первичном и вторичном рынке, удовлетворяющих Вашим требованиям;
  • Выставление на продажу Вашей недвижимости на Ваших условиях;
  • Представление Ваших интересов в переговорах с контрагентами и в госорганах;
  • Сбор и оформление документов для совершения сделки, регистрация сделок и прав, юридическое сопровождение;
  • Срочный Выкуп Вашей недвижимости;
  • Помощь при покупке недвижимости через ипотечное кредитование;
  • Сдача в аренду Вашей недвижимости;
  • Аренда недвижимости;
  • Разрешение имущественных споров при разделе недвижимого имущества;
  • Решение других вопросов связанных с недвижимостью.

    Работа ведется с объектами недвижимости, принадлежащими частным лицам и организациям или находящимися в их законном пользовании, такими как квартиры, комнаты, дома, дачи, земельные участки, гаражи, машиноместа и т.д.

  • ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН "SMT"



    Новости

    В«Судьба у него такая!В»: Мать ребенка-инвалида отказалась везти его на лечение
    Волонтеры и благотворительные фонды несколько месяцев собирали деньги на реанимобиль, который должен был перевести парализованного мальчика из Горячего Ключа в Москву. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/prev.... Подробнее


    Кто нажал CTRL+C и CTRL+V? 19 фото, просмотр которых вызывает устойчивое дежавю
    Некоторые совпадения в жизни напоминают сочетание клавиш CTRL+C и CTRL+V. Такие ситуации трудно не сфотографировать, ведь происходят они не так уж и часто. Новая подборка забавных людей, которые не отличаются оригинаР.... Подробнее


    Лондонская подземка во время Блица (1940 - 1941): фотографии в цвете
    <a href="https://www.instagram.com/colourisedphotographs/" target="_blank">Лотти Катчер</a> увлекается историей и занимается колоризацией фотографий. По ее словам, в черно-белых снимках есть свое очарование, но добавление к ним цР.... Подробнее


    Кушаем и худеем: 5 продуктов, которые реально сжигают жир
    Кроме того, их потребление существенно улучшает обмен веществ, ускоряет лимфоток, а также выводит из организма токсины. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/2651468.jpg"/> .... Подробнее


    Когда в отцовстве сомневаться не приходится
    По статистике, около 20% отцов на планете в биологическом смысле отцами своим детям не являются, хотя, по большей части, пребывают на сей счет в сладком неведении. В этой подборке вы найдете противоположные примерС.... Подробнее


    Королева сварки Александра Ивлева и ее металлические скульптуры
    <a href="http://weldqueen.com/?lang=en" target="_blank">Александра Ивлева (aka Weld Queen)</a> - российский дизайнер по металлу и сварщик третьего разряда. Когда она надевает защитную маску и включает сварочный аппарат, гендернС.... Подробнее


    Космодром на диком севере. Для чего создавали легендарный Плесецк?
    15 июля 1957 года первый командир космодрома, полковник Михаил Григорьев подписал приказ в„– 1 о своём вступлении в должность. Эта дата до сих пор отмечается на космодроме как праздник. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.f.... Подробнее


    Моей дочке 16 лет, но она уже ростом 188 см
    И, наверное, как вы поняли из заголовка, для неё это просто огромная проблема. Я не знаю, вроде как подростки до 17 лет растут, но у неё уже 188 см! <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/2651235.jpg"/> .... Подробнее


    Немецкая журналистка упрекнула Германию в высокомерном отношении к России
    Катрин Шпёрр, представляющая авторитетное издание Die Welt, обвинила немецкие СМИ в предвзятом отношении к хозяйке Чемпионата мира по футболу – 2018. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/2651322.jpg"/> .... Подробнее


    Турпром-маркет: отели Болгарии подготовили для россиян спецпредложения
    Отели Болгарии продолжают давать спецпредложения для Российских туристов.... Подробнее


    Тадж Махал могут снести
    Прежде белоснежный мавзолей-мечеть Тадж-Махал, расположенный в Индии, могут закрыть из-за того, что одна из главных достопримечательностей страны потеряла свой первозданный вид, пожелтев из-за загрязненного воздуха.... Подробнее


    Отели Ибицы ощутили резкий спад турпотока
    Из-за резкого снижения спроса со стороны туристов из Великобритании и Германии отели Ибицы начали снижать цены.... Подробнее


    В Крыму туристов унесло в море на матрасе
    В Крыму сотрудники МЧС спасли туристов, которых унесло в море на надувном матрасе.... Подробнее


    На Канарах утонул российский турист
    В Испании на&nbsp;курорте Маспаломас, расположенном на острове Гран-Канария, утонул турист из России.... Подробнее


    Гендиректор iFly арестован по делу о получении взятки
    Генеральный директор чартерной авиакомпании iFly Евгений Филатов арестован по решению Мещанского районного суда по делу о получении взятки.... Подробнее


    Как найти классного гида и незабываемую экскурсию?
    В Pomogator.Travel – экскурсии и гиды на твоем смартфоне.... Подробнее


    В«РоссТурВ» подаст в суд на В«Pay.TravelВ» и наоборот
    Сеть туристических агентств &laquo;РоссТур&raquo; намерена обратиться в суд с иском против оператора по приему платежей &laquo;Pay.... Подробнее


    Новости - 89 - 3545 - 46085
    Стр:  0     ...    88    89    90    91    92    93    94    95    96    97    98    99    

    На главную сайта



    COPYRIGHT © 2000 - 2017, НТЦ "АНКЛАВ", WEBMASTER: ANKLAW@INBOX.RU