„то делать, если ¬ы больше не можете гасить ипотечный кредит

Ќе подозрева€ о коварстве гр€дущего кризиса, ¬ы легко вз€ли приличный кредит в банке на покупку новой квартирки в центре. Ќо в один не очень прекрасный день:
- ¬ам сообщили на работе, что более не нуждаютс€ в ¬аших услугах.
- ƒоходов от ¬ашего бизнеса стало хватать только на то, чтобы купить китайской еды.
- ѕолноводные потоки регул€рных откатов вдруг потекли в другом направлении.

“о есть, платить по кредиту вдруг стало нечем. Ќачните с того, что попытайтесь забыть всЄ, что вам говорили ушлые работники банка при заключении договора. ¬нимательно перечитайте его и все мелкошрифтовые приложени€ к нему. »з этих бумаг ¬ам нужно постаратьс€ пон€ть, каким образом будут строитьс€ ¬аши отношени€ с банком в случае пропуска ¬ами очередного платежа. ≈сли текст договора дл€ ¬ас все равно что китайска€ грамота, не пожалейте времени и денег на консультацию с недорогим юристом. ¬ам должно быть совершенно €сно, какие санкции в отношении ¬ас может применить банк.

ќсобенность ипотечного кредита состоит в том, что предмет кредитуемой сделки Ц недвижимое имущество - всегда находитс€ в залоге у банка, до полного погашени€ кредита. —о всеми вытекающими малопри€тными последстви€ми.

1. —начала, естественно, рекомендуетс€ досудебное маловеро€тное урегулирование сложившейс€ ситуации. “о есть, ¬ы попросите банковского клерка дать ¬ам отсрочку на один или несколько платежей, а он ¬ам откажет, об€зательно вежливо нахамив.

2. » вот здесь ¬ам, как ни странно, поможет суд. ƒело в том, что немаловажное значение дл€ судьи имеет указание п. 1 ст. 54 ‘« от 16.07.1998 N 102-‘« Ђќб ипотеке (залоге недвижимости)ї, в котором говоритс€, что в обращении взыскани€ на заложенное имущество в суде может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом об€зательства "крайне незначительно" и размер требований банка вследствие этого €вно "несоразмерен стоимости заложенного имущества". ј, кому как ни ¬ам, известно о той огромной разнице между стоимостью ¬ашей квартирки и размером ежемес€чного взноса за нее. »сключение только при систематическх нарушени€х уплаты периодических платежей. »ными словами - если неисполнение ¬ами об€зательств по возврату части кредита "незначительно" относительно стоимости квартирки и существует хот€ бы минимальна€ возможность погашени€ суммы долга из других источников (хот€ бы по 100 рублей в мес€ц), суд может отказать в обращении взыскани€ на заложенное имущество.

3. ¬ случае обращени€ в суд у банка по€вл€етс€ ещЄ один существенный риск, наличие которого часто играет негативную роль и в решении вопроса о выдаче кредита. –ечь идет о предусмотренном п. 3 ст. 54 Ђќб ипотеке (залоге недвижимости)ї положении, согласно которому по ¬ашей просьбе суд при наличии достаточно уважительных причин вправе в решении об обращении взыскани€ на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года - чаще всего в том случае, когда ¬ы не используете квартирку дл€ извлечени€ прибыли, сдава€ еЄ легально внаЄм. —одержание пон€ти€ Ђуважительные причиныї «аконом Ђќб ипотеке (залоге недвижимости)ї не раскрываетс€. —удебна€ практика же оставл€ет разрешение данного вопроса полностью на усмотрение судьи.

4. Ќесмотр€ на то что п. 3 ст. 54 Ђќб ипотеке (залоге недвижимости)ї регулирует вопрос о предоставлении отсрочки при реализации заложенного имущества, процессуальным законодательством установлено некое самосто€тельное основание, при наличии которого суд, прин€вший решение, по ¬ашему за€влению, вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и пор€док его исполнени€. ѕри этом ¬ам на руку играет ещЄ и тот факт, что здесь суд не св€зан ограниченным перечнем оснований, содержащимс€ в п.3 ст. 54 Ђќб ипотеке (залоге недвижимости)ї. ѕо сути эта норма √ѕ  –‘ предусматривает открытый, ничем не ограниченный перечень обсто€тельств, наличие которых может привести к отсрочке исполнени€ решени€ суда об обращении взыскани€ на ¬аше жилье. ”читыва€ данное обсто€тельство, долговременность судебного разбирательства, а также тот факт, что на практике суд часто идет навстречу заемщику, особенно тому, дл€ которого предмет залога €вл€етс€ единственным местом жительства, у банка весьма призрачна€ перспектива судебного варианта быстрого обращени€ взыскани€ на ¬аше жилье, что дает ¬ам возможность и достаточно большое врем€ дл€ решени€ ¬аших финансовых проблем.


Ќовости

1. 24 сент€бр€, 17:22 «еленский за€вил, что ”краина переживает вторую волну коронавируса
ѕрезидент ¬ладимир «еленский сообщил, что ”краина сейчас переживает вторую волну коронавируса. —оответствующее за€вление он сделал в ходе брифинга во врем€ визита в —ловакию. ѕо словам глав.... ѕолностью


2. «еленский отменил свой визит в Ѕеларусь
13:25-24.09.2020 ‘ото: ќфис президента «еленский и Ћукашенко на ‘оруме регионов в ∆итомире в 2019 году ”краина попросила перенести на год ‘орум регионов двух стран и визит главы государства, который д–.... ѕолностью


3. ¬ ¬инницкой области драку кандидатов в депутаты приостановили выстрелом
24.09.2020, 14:35, ¬ ¬инницкой области в разгар предвыборной кампании (местные выборы должны состо€тьс€ 25 окт€бр€) произошло „ѕ со стрельбой с участием местных политиков.  ак сообщают в √”Ќѕ в ¬инниц.... ѕолностью


4. Ќа квартиру Ќавального в ћоскве наложили арест
24.09.2020 јрест на квартиру российского оппозиционера наложен из-за иска компании "ћосковский школьник", которую св€зывают с бизнесменом ≈вгением ѕригожиным. ќб аресте сообщила пресс-секр–.... ѕолностью





–иэлтерское агентство "јнклав"


¬се виды операций с недвижимостью

  •  онсультации по правовым вопросам, налогам, вариантам и способам решени€;
  • ѕредварительна€ рыночна€ оценка ¬ашей недвижимости;
  • ѕоиск объектов недвижимости на первичном и вторичном рынке, удовлетвор€ющих ¬ашим требовани€м;
  • ¬ыставление на продажу ¬ашей недвижимости на ¬аших услови€х;
  • ѕредставление ¬аших интересов в переговорах с контрагентами и в госорганах;
  • —бор и оформление документов дл€ совершени€ сделки, регистраци€ сделок и прав, юридическое сопровождение;
  • —рочный ¬ыкуп ¬ашей недвижимости;
  • ѕомощь при покупке недвижимости через ипотечное кредитование;
  • —дача в аренду ¬ашей недвижимости;
  • јренда недвижимости;
  • –азрешение имущественных споров при разделе недвижимого имущества;
  • –ешение других вопросов св€занных с недвижимостью.

    –абота ведетс€ с объектами недвижимости, принадлежащими частным лицам и организаци€м или наход€щимис€ в их законном пользовании, такими как квартиры, комнаты, дома, дачи, земельные участки, гаражи, машиноместа и т.д.

  • »Ќ“≈–Ќ≈“-ћј√ј«»Ќ "SMT"



    Ќовости

    ѕервый опыт на ‘ишках. » почему так много желчи?
    14 сент€бр€ 2020 года, € зарегалс€ на ‘ишках. ѕринимаю активное участие в комментировании интересных мне постов. » заметил много желчи от ‘ишечников. <br/><br/><img src=&quo.... ѕодробнее


    ¬се вокруг моЄ: что и как воровали в ———–
    Ќа бытовом уровне в ———– мелкое воровство существовало повсеместно, при этом гражданами собственно &quot;воровством&quot; это не считалось. ”красть деньги или дорогие .... ѕодробнее


    ѕрикольные и смешные картинки
    ѕодборка прикольных, познавательных и смешных картинок дл€ утреннего настроени€. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/3427499.jpg"/> .... ѕодробнее


    "√отовь донаты, школота": реакци€ на выписку Ќавального из больницы
    –оссийский оппозиционный политик јлексей Ќавальный выписалс€ из стационара берлинской клиники "Ўарите", а пользователи соцсетей уже дали этой новости свою оцен–.... ѕодробнее


     артинки с надпис€ми, открытки и скрины из коллекции „ 7
     оллекци€ собрана исключительно на ‘ишках примерно за год, так что ќ—“ќ–ќ∆Ќќ, ЅјяЌџ!<br /> ѕредыдуща€ часть <a href="https://fishki.net/3426655-kartinki-s-nadpisjami-otkrytki-i-skriny-iz-kollekcii-ch-6.html.... ѕодробнее


     ак защищают чувства верующих в разных странах: штраф или смертна€ казнь
    <p>«акон о богохульстве (оскорбление религиозных чувств, оскорбление чувств верующих, оскорбление верующих, кощунство) - во многих странах мира имеют существенное з.... ѕодробнее


    јлексе€ Ќавального выписали из клиники Charite
    <p>ѕосле отравлени€ јлексей Ќавальный оказалс€ в омской больнице, после чего его отправили в клинику Charite. ¬ немецкой клинике он провЄл 32 дн€, 24 из которых прошли в ре–.... ѕодробнее


    ”личный грабитель пожалел, что вырвал сумку из рук женщины
    ”становленна€ на одной из улиц мексиканского города “аско камера наблюдени€ запечатлела в начале сент€бр€ сцену нападение грабител€ на женщину. ћужчина, который сопровождал пострадавшую, решил не отпускать преступника с добычей и хорошенько нам€л ему... бока. <b.... ѕодробнее


    “учна€ женщина эффектно ворвалась в кадр
     амера снимала выходившего из водоема мужчину, как вдруг в кадр ворвалась тучна€ дамочка. ƒальнейшее действие женщины сделало видеоролик незабываемым. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/3427700.jpg"/> .... ѕодробнее


    ѕегас огласил новые услови€ перебронировани€ старых ¬Ђдоковидных¬ї туров
    ќбновленные правила перебронировани€ туров представил дл€ турагентств туроператор ¬Ђѕегас “уристик¬ї.... ѕодробнее


    вЬИ –оссийские туристы получат удобный маршрут до ’ургады: јэрофлот запускает рейсы в ћинск
    ” российских туристов скоро по€витс€ дополнительна€ возможность добратьс€ до курортов ≈гипта ¬Ђна перекладных¬ї, но куда более удобным и дешЄвым способом, чем через  аир.... ѕодробнее


    „исло планирующих путешествие на Ќовый год росси€н снизилось в 3 раза: “ќѕ попул€рных направлений
    Ѕольше половины российских потенциальных туристов на Ќовый год планируют остатьс€ дома, а еще четверть пока не может ¬Ђпланировать так надолго¬ї - такие данные показал опрос сервиса “уту.... ѕодробнее


    јбу-ƒаби вслед за ƒубаем отмен€ет запрет на алкоголь, чтобы привлечь туристов
    ќчередной эмират ќјЁ в цел€х ¬Ђсодейств般ї туризму см€гчил свою антиалкогольную политику: в јбу-ƒаби отменили требование о выдаче разрешений на покупку и употребление алкого.... ѕодробнее


    —ын Ќикаса —афронова вылетел в “урцию на помощь –ите ƒакоте
    ƒва геро€ российского ¬Ђбомонда¬ї, пострадавшие в “урции, ¬Ђвстретились¬ї: сын художника Ќикаса —афонова - музыкант Ћука —афронов-«атравкин, едва освободившись от претензий по п–.... ѕодробнее


    вШҐ  оронавирус в –оссии на 23.09: карантин как мера противодействи€ коронавирусу не работает, - ћ€сников
    ѕовторного карантина в –оссии не введут без ¬Ђострой необходимости¬ї - успокоил население ¬Ђтелеврач¬ї ћ€сников, фактически признав, что как мера противодействи€ коронавирусу к.... ѕодробнее


    TEZ-tour сообщил расписание рейсов в ќјЁ, открыв продажу туров
    “уроператор TEZ-tour сообщил об открытии продаж туров на зимний сезон в ќјЁ, представив полный набор пр€мых регул€рных рейсов.... ѕодробнее


    “аиланд: массажные и SPA-салоны на  раби преврат€т в ковидные изол€торы дл€ туристов
    ћассажные и спа-салоны тайского курорта  раби могут переоборудовать дл€ приЄма туристов ¬Ђна правах¬ї карантинных изол€торов.... ѕодробнее


    ¬о им€ возрождени€ туризма: IATA предложила заменить карантин дл€ туристов ѕ÷–-тестами
    “естирование на COVID-19 всех туристов и прочих пассажиров международных авиалиний предложила ввести ћеждународна€ ассоциаци€ воздушного транспорта (Iј“ј).... ѕодробнее


    Ќовости - 83 - 3539 - 46007
    —тр:  0     ...    82    83    84    85    86    87    88    89    90    91    92    93    

    Ќа главную сайта



    COPYRIGHT © 2000 - 2017, Ќ“÷ "јЌ Ћј¬", WEBMASTER: ANKLAW@INBOX.RU