„то делать, если ¬ы больше не можете гасить ипотечный кредит

Ќе подозрева€ о коварстве гр€дущего кризиса, ¬ы легко вз€ли приличный кредит в банке на покупку новой квартирки в центре. Ќо в один не очень прекрасный день:
- ¬ам сообщили на работе, что более не нуждаютс€ в ¬аших услугах.
- ƒоходов от ¬ашего бизнеса стало хватать только на то, чтобы купить китайской еды.
- ѕолноводные потоки регул€рных откатов вдруг потекли в другом направлении.

“о есть, платить по кредиту вдруг стало нечем. Ќачните с того, что попытайтесь забыть всЄ, что вам говорили ушлые работники банка при заключении договора. ¬нимательно перечитайте его и все мелкошрифтовые приложени€ к нему. »з этих бумаг ¬ам нужно постаратьс€ пон€ть, каким образом будут строитьс€ ¬аши отношени€ с банком в случае пропуска ¬ами очередного платежа. ≈сли текст договора дл€ ¬ас все равно что китайска€ грамота, не пожалейте времени и денег на консультацию с недорогим юристом. ¬ам должно быть совершенно €сно, какие санкции в отношении ¬ас может применить банк.

ќсобенность ипотечного кредита состоит в том, что предмет кредитуемой сделки Ц недвижимое имущество - всегда находитс€ в залоге у банка, до полного погашени€ кредита. —о всеми вытекающими малопри€тными последстви€ми.

1. —начала, естественно, рекомендуетс€ досудебное маловеро€тное урегулирование сложившейс€ ситуации. “о есть, ¬ы попросите банковского клерка дать ¬ам отсрочку на один или несколько платежей, а он ¬ам откажет, об€зательно вежливо нахамив.

2. » вот здесь ¬ам, как ни странно, поможет суд. ƒело в том, что немаловажное значение дл€ судьи имеет указание п. 1 ст. 54 ‘« от 16.07.1998 N 102-‘« Ђќб ипотеке (залоге недвижимости)ї, в котором говоритс€, что в обращении взыскани€ на заложенное имущество в суде может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом об€зательства "крайне незначительно" и размер требований банка вследствие этого €вно "несоразмерен стоимости заложенного имущества". ј, кому как ни ¬ам, известно о той огромной разнице между стоимостью ¬ашей квартирки и размером ежемес€чного взноса за нее. »сключение только при систематическх нарушени€х уплаты периодических платежей. »ными словами - если неисполнение ¬ами об€зательств по возврату части кредита "незначительно" относительно стоимости квартирки и существует хот€ бы минимальна€ возможность погашени€ суммы долга из других источников (хот€ бы по 100 рублей в мес€ц), суд может отказать в обращении взыскани€ на заложенное имущество.

3. ¬ случае обращени€ в суд у банка по€вл€етс€ ещЄ один существенный риск, наличие которого часто играет негативную роль и в решении вопроса о выдаче кредита. –ечь идет о предусмотренном п. 3 ст. 54 Ђќб ипотеке (залоге недвижимости)ї положении, согласно которому по ¬ашей просьбе суд при наличии достаточно уважительных причин вправе в решении об обращении взыскани€ на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года - чаще всего в том случае, когда ¬ы не используете квартирку дл€ извлечени€ прибыли, сдава€ еЄ легально внаЄм. —одержание пон€ти€ Ђуважительные причиныї «аконом Ђќб ипотеке (залоге недвижимости)ї не раскрываетс€. —удебна€ практика же оставл€ет разрешение данного вопроса полностью на усмотрение судьи.

4. Ќесмотр€ на то что п. 3 ст. 54 Ђќб ипотеке (залоге недвижимости)ї регулирует вопрос о предоставлении отсрочки при реализации заложенного имущества, процессуальным законодательством установлено некое самосто€тельное основание, при наличии которого суд, прин€вший решение, по ¬ашему за€влению, вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и пор€док его исполнени€. ѕри этом ¬ам на руку играет ещЄ и тот факт, что здесь суд не св€зан ограниченным перечнем оснований, содержащимс€ в п.3 ст. 54 Ђќб ипотеке (залоге недвижимости)ї. ѕо сути эта норма √ѕ  –‘ предусматривает открытый, ничем не ограниченный перечень обсто€тельств, наличие которых может привести к отсрочке исполнени€ решени€ суда об обращении взыскани€ на ¬аше жилье. ”читыва€ данное обсто€тельство, долговременность судебного разбирательства, а также тот факт, что на практике суд часто идет навстречу заемщику, особенно тому, дл€ которого предмет залога €вл€етс€ единственным местом жительства, у банка весьма призрачна€ перспектива судебного варианта быстрого обращени€ взыскани€ на ¬аше жилье, что дает ¬ам возможность и достаточно большое врем€ дл€ решени€ ¬аших финансовых проблем.


Ќовости

1. ≈диный реестр е-деклараций, закрытый после решени€  —, возобновил свою работу
00:19 30.10.2020 interfax Ќациональное агентство по вопросам предотвращени€ коррупции возобновило работу ≈диного государственного реестра электронных деклараций. "¬о исполнение распор€жени€  аби–.... ѕолностью


2. ¬ ѕольше впервые с начала пандемии более 20 тыс. заражений коронавирусом
29 окт€бр€, 15:04 ¬ ѕольше впервые с начала пандемии зарегистрировали более 20 000 новых заражений коронавирусом и более 300 смертей за сутки. —ообщаетс€, что за последние 24 часа коронавирус подтвер–.... ѕолностью


3. ¬о ‘ранции объ€влен максимальный уровень террористической угрозы
29 окт€бр€, 14:12 ‘ранци€ объ€вила максимальный уровень террористической угрозы (‘ото: REUTERS/Eric Gaillard) ¬о ‘ранции объ€влен максимальный уровень террористической угрозы на фоне теракта в Ќицце. ќб —.... ѕолностью


4. «еленский приказал немедленно зарегистрировать в –аде законопроект, который бы восстановил добродетель судопроизводства в  онституционном —уде
Ќа заседании —ЌЅќ президент ¬ладимир «еленский за€вил, что необходимо срочно зарегистрировать в парламенте законопроект, который бы исправил скандальное решение  —” об отмене уголовной от–.... ѕолностью





–иэлтерское агентство "јнклав"


¬се виды операций с недвижимостью

  •  онсультации по правовым вопросам, налогам, вариантам и способам решени€;
  • ѕредварительна€ рыночна€ оценка ¬ашей недвижимости;
  • ѕоиск объектов недвижимости на первичном и вторичном рынке, удовлетвор€ющих ¬ашим требовани€м;
  • ¬ыставление на продажу ¬ашей недвижимости на ¬аших услови€х;
  • ѕредставление ¬аших интересов в переговорах с контрагентами и в госорганах;
  • —бор и оформление документов дл€ совершени€ сделки, регистраци€ сделок и прав, юридическое сопровождение;
  • —рочный ¬ыкуп ¬ашей недвижимости;
  • ѕомощь при покупке недвижимости через ипотечное кредитование;
  • —дача в аренду ¬ашей недвижимости;
  • јренда недвижимости;
  • –азрешение имущественных споров при разделе недвижимого имущества;
  • –ешение других вопросов св€занных с недвижимостью.

    –абота ведетс€ с объектами недвижимости, принадлежащими частным лицам и организаци€м или наход€щимис€ в их законном пользовании, такими как квартиры, комнаты, дома, дачи, земельные участки, гаражи, машиноместа и т.д.

  • »Ќ“≈–Ќ≈“-ћј√ј«»Ќ "SMT"



    Ќовости

    “рампомемасики „.2
    ѕродолжение небольшой подборочки:3 <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/3459037.jpg"/> .... ѕодробнее


    ¬Ђѕри демобилизации не отпускать бойцов и офицеров с пустыми руками¬ї
    ƒонельз€ ослабленна€ войной —оветска€ страна обеспечивала своим защитникам достойное начало мирной жизни<br /> <br /> ѕереход —оветского —оюза от войны к миру носил многоплановый характер. ≈два ли не решающей мерой при этом стала.... ѕодробнее


     то лучше? ƒональд “рамп против ѕетра ѕорошенко
    —равниваем американского лидера с экс президентом ”краины. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/3458561.jpg"/> .... ѕодробнее


    ѕольские и литовские радикалы ведут в Ѕелоруссии террористическую войну
    —итуаци€ в Ѕелоруссии с каждым днем становитс€ только опаснее: за последние несколько дней огромное количество так называемых протестующих перешли черту, устраива€ диверсии и приближа€ страну к состо€нию хаоса. ѕо мнению политолога јлексе€ ћухина, главе гос—.... ѕодробнее


    ћагомед »смаилов вАУ  сении —обчак: ¬Ђ“ы гр€зное тупое животное¬ї
    —реденевес ј—ј ћагомед »смаилов оскорбил телеведующую  сению —обчак, котора€ поддержала президента ‘ранции Ёммануэл€ ћакрона. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/3458963.jpg"/> .... ѕодробнее


    ѕолитические комментарии из инета
    ѕолитические комментарии с сарказмом. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/3459410.jpg"/> .... ѕодробнее


    Ќа чем езд€т президенты и короли
    Ќа чЄм передвигаютс€ главы государств и лидеры мировых держав? ѕеречисл€ем все машины президентов, насто€щие бункеры на колЄсах. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/3458772.jpg"/> .... ѕодробнее


    ѕолитические комментарии 2
    ѕолитические комментарии с сарказмом. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/3458233.jpg"/> .... ѕодробнее


    «имн€€ война. »тоги
    12 марта 1940 года был подписан мирный договор на услови€х, которые выдвинул —оветский —оюз.  аковы же итоги советско-финской войны? <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/3458481.jpg"/> .... ѕодробнее


    вШҐ  оронавирус в –оссии на 28.10: по прогнозам –остуризма ¬Ђтурпоток сократитс€ на 40-50%¬ї
    ”жесточение мер в ћоскве привело к результату вАУ рапортуют чиновники.... ѕодробнее


    ќјЁ освободили р€д туристов от тестов на коронавирус
    ќпределенные послаблени€ относительно тестов на коронавирус ввели власти ƒуба€: часть туристов освободили от двойного тестировани€.... ѕодробнее


    ƒобавл€ютс€ ≈гипет и ƒубай: британские туристы получат любимые турнаправлени€ на зиму
    Ѕританские туристы получили отрадную новость дл€ зимнего сезона: правительство ¬еликобритании значительно см€гчило критерии дл€ добавлени€ стран в список коридоров дл€ путешествий.... ѕодробнее


    ”жасные цифры: в ќќЌ подсчитали падение туризма в 2020 году
     оличество международных туристических прибытий за ¬Ђкоронавирусный¬ї 2020 год сократилось на 70%.... ѕодробнее


    —трашный обвал: валюта “урции показала худшие результаты с 1999 года
    “урецка€ лира продолжает своЄ стремительное падение, достигнув к началу этой недели самого продолжительного недельного падени€ с 1999 года.... ѕодробнее


    Ѕорат начал продвигать туризм  азахстана
    Kazakh Tourism, ассоциаци€ по туризму  азахстана, сделала своим слоганом фразу ¬Ђ azakhstan.... ѕодробнее


    “урфирмы выход€т на уличный протест: в √ермании пройдет крупнейший митинг против коронавирусных ограничений
    √ерманские туристические ассоциации, при поддержке артистов и политиков, вышли на масштабный митинг, чтобы озвучить свои требовани€ к государственной администрации.... ѕодробнее


    ¬ “урции очередной отель попалс€ на спаивании туристов поддельным алкоголем
    ќчередной отель в курортной провинции јнталь€ попалс€ на контрафактном алкоголе.... ѕодробнее


     сени€ Ѕородина, возвраща€сь из “урции: ¬Ђ ак грустно улетать домой!¬ї
    “елеведуща€ ¬Ђƒома 2¬ї  сени€ Ѕородина пополнила число российских селебрити, отдохнувших в “урции.... ѕодробнее


    Ќовости - 92 - 3548 - 46124
    —тр:  0     ...    91    92    93    94    95    96    97    98    99    100    101    102    

    Ќа главную сайта



    COPYRIGHT © 2000 - 2017, Ќ“÷ "јЌ Ћј¬", WEBMASTER: ANKLAW@INBOX.RU