Что делать, если Вы больше не можете гасить ипотечный кредит

Не подозревая о коварстве грядущего кризиса, Вы легко взяли приличный кредит в банке на покупку новой квартирки в центре. Но в один не очень прекрасный день:
- Вам сообщили на работе, что более не нуждаются в Ваших услугах.
- Доходов от Вашего бизнеса стало хватать только на то, чтобы купить китайской еды.
- Полноводные потоки регулярных откатов вдруг потекли в другом направлении.

То есть, платить по кредиту вдруг стало нечем. Начните с того, что попытайтесь забыть всё, что вам говорили ушлые работники банка при заключении договора. Внимательно перечитайте его и все мелкошрифтовые приложения к нему. Из этих бумаг Вам нужно постараться понять, каким образом будут строиться Ваши отношения с банком в случае пропуска Вами очередного платежа. Если текст договора для Вас все равно что китайская грамота, не пожалейте времени и денег на консультацию с недорогим юристом. Вам должно быть совершенно ясно, какие санкции в отношении Вас может применить банк.

Особенность ипотечного кредита состоит в том, что предмет кредитуемой сделки – недвижимое имущество - всегда находится в залоге у банка, до полного погашения кредита. Со всеми вытекающими малоприятными последствиями.

1. Сначала, естественно, рекомендуется досудебное маловероятное урегулирование сложившейся ситуации. То есть, Вы попросите банковского клерка дать Вам отсрочку на один или несколько платежей, а он Вам откажет, обязательно вежливо нахамив.

2. И вот здесь Вам, как ни странно, поможет суд. Дело в том, что немаловажное значение для судьи имеет указание п. 1 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в котором говорится, что в обращении взыскания на заложенное имущество в суде может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства "крайне незначительно" и размер требований банка вследствие этого явно "несоразмерен стоимости заложенного имущества". А, кому как ни Вам, известно о той огромной разнице между стоимостью Вашей квартирки и размером ежемесячного взноса за нее. Исключение только при систематическх нарушениях уплаты периодических платежей. Иными словами - если неисполнение Вами обязательств по возврату части кредита "незначительно" относительно стоимости квартирки и существует хотя бы минимальная возможность погашения суммы долга из других источников (хотя бы по 100 рублей в месяц), суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество.

3. В случае обращения в суд у банка появляется ещё один существенный риск, наличие которого часто играет негативную роль и в решении вопроса о выдаче кредита. Речь идет о предусмотренном п. 3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» положении, согласно которому по Вашей просьбе суд при наличии достаточно уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года - чаще всего в том случае, когда Вы не используете квартирку для извлечения прибыли, сдавая её легально внаём. Содержание понятия «уважительные причины» Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не раскрывается. Судебная практика же оставляет разрешение данного вопроса полностью на усмотрение судьи.

4. Несмотря на то что п. 3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регулирует вопрос о предоставлении отсрочки при реализации заложенного имущества, процессуальным законодательством установлено некое самостоятельное основание, при наличии которого суд, принявший решение, по Вашему заявлению, вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. При этом Вам на руку играет ещё и тот факт, что здесь суд не связан ограниченным перечнем оснований, содержащимся в п.3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По сути эта норма ГПК РФ предусматривает открытый, ничем не ограниченный перечень обстоятельств, наличие которых может привести к отсрочке исполнения решения суда об обращении взыскания на Ваше жилье. Учитывая данное обстоятельство, долговременность судебного разбирательства, а также тот факт, что на практике суд часто идет навстречу заемщику, особенно тому, для которого предмет залога является единственным местом жительства, у банка весьма призрачная перспектива судебного варианта быстрого обращения взыскания на Ваше жилье, что дает Вам возможность и достаточно большое время для решения Ваших финансовых проблем.


Реклама - Online roulette is one of the most widely played Bet on Blackjack games.

Новости

1. В мире отреагировали на решение КНДР отказаться от ядерных испытаний
В Британии выразила надежду на то, что этот шаг означает стремление Пхеньяна к "честным" переговорам об отказе от ядерного оружия. Иллюстрация / REUTERS Евросоюз, Великобритания и Китай прив.... Полностью


2. В Киеве на спортивной площадке во дворе жилого дома прогремел взрыв - полиция начала расследование
Pin It Полиция Киева устанавливает обстоятельства взрыва на спортивной площадке. В результате происшествия никто не пострадал. На место происшествия выехали все профильные службы и следственР.... Полностью


3. В Киеве задержали российского агента, шпионившего на предприятии Минобороны
< > < > 1 / 3 В Киеве задержали российского шпиона (Пресс-центр СБУ) Задержанный на территории РФ был завербован кадровым сотрудником российской военной разведки. Сотрудники СБУ за.... Полностью


4. В России на 84-м году жизни умерла звезда "Любовь и голуби" Дорошина
Сегодня, 21 апреля, скончалась известная актриса, звезда фильма "Любовь и голуби" Нина Дорошина Прощание с актрисой пройдет в Московском театре "Современник" во вторник, 24 апреля, соо.... Полностью





Риэлтерское агентство "Анклав"


Все виды операций с недвижимостью

  • Консультации по правовым вопросам, налогам, вариантам и способам решения;
  • Предварительная рыночная оценка Вашей недвижимости;
  • Поиск объектов недвижимости на первичном и вторичном рынке, удовлетворяющих Вашим требованиям;
  • Выставление на продажу Вашей недвижимости на Ваших условиях;
  • Представление Ваших интересов в переговорах с контрагентами и в госорганах;
  • Сбор и оформление документов для совершения сделки, регистрация сделок и прав, юридическое сопровождение;
  • Срочный Выкуп Вашей недвижимости;
  • Помощь при покупке недвижимости через ипотечное кредитование;
  • Сдача в аренду Вашей недвижимости;
  • Аренда недвижимости;
  • Разрешение имущественных споров при разделе недвижимого имущества;
  • Решение других вопросов связанных с недвижимостью.

    Работа ведется с объектами недвижимости, принадлежащими частным лицам и организациям или находящимися в их законном пользовании, такими как квартиры, комнаты, дома, дачи, земельные участки, гаражи, машиноместа и т.д.

  • ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН "SMT"



    Новости

    В Москве скончалась исполнительница главной роли в картине В«Любовь и голубиВ»
    Народная артистка России Нина Дорошина ушла из жизни в возрасте 83 лет. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/2577748.jpg"/> .... Подробнее


    30 покупок на распродаже, перед которыми люди просто не могли устоять
    В благотворительных магазинах, на барахолках и гаражных распродажах часто можно найти полезные и интересные вещи. Но самые удачные находки - те, что вызывают непреодолимое желание их купитС.... Подробнее


    Сколько времени требуется пластику для разложения?
    В 2016 году на одном из пляжей Канады океаном на берег вымыло неповреждённый стаканчик от йогурта. Необычным оказался тот факт, что йогурт был произведён во время Олимпийских игр, которые проР.... Подробнее


    Из жизни ушел советский космонавт Владимир Ляхов
    Герою Советского Союза было 76 лет. Об этом печальном известии сообщили в Центре подготовки космонавтов. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/2577725.jpg"/> .... Подробнее


    История Красавчика - собаки с нестандартной внешностью
    Этот лабрадор-ретривер получил внутриутробную лицевую травму - и его жизнь с первых дней была очень непростой. Никто не хотел брать такую "уродливую" собаку. Потом нашелся человек, кото.... Подробнее


    15 фото, которые докажут, что вы не знаете, как растет еда
    Большинство из нас понятия не имеет как выглядят привычные продукты до того, как с помощью обработки и расфасовки попали к нам на стол. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/2577573.jpg"/>.... Подробнее


    Новое фото Дурова вновь стало объектом фотожаб
    С тех пор как власти предпринимают попытки заблокировать Телеграм, его основатель приобрел еще большую популярность. Фотошоперы основательно взялись за снимки предпринимателя. <br/><br/.... Подробнее


    Здание ростовского Театра кукол решили отдать церкви
    Но многим горожанам такая идея пришлась не по вкусу, особенно возмущены сотрудники театра, которым не было предложено ни одного альтернативного варианта решения этой проблемы. <br/><br/><img src="https://cdn-tn.fishki.net/26/preview/2577666.jpg"/> .... Подробнее


    Понтов дофига - мозгов нифига
    Дешевые понты - дело непростое. Создать видимость богатой жизни - мерило статуса в обществе. Есть целая категория людей, которых вы, возможно, замечали в соцсетях: у них отбеленные зубы и посты с мотивацией на успех и доход. Разве обеспеченные люд.... Подробнее


    Роспотребнадзор оштрафовал еще 30 отелей за завышение цен
    За последнюю неделю Роспотребнадзор выявил 30 новых случаев завышения цен и 135 случаев отсутствия у гостиниц свидетельств о прохождении .... Подробнее


    Фестиваль воздухоплавания пройдет в Краснодарском Крае
    С 11 по 13 мая на территории Абинского района в Краснодарском крае пройдет ежегодный Фестиваль воздухоплавания &laquo;Абинская Ривьера&r.... Подробнее


    Крым пригласит туристов на В«Винную дорогуВ»
    Новый экскурсионный маршрут длинной почти в 500 км, проект &laquo;Винная дорога Крыма&raquo; был презентован в четверг на Ялтинском междуна.... Подробнее


    Новые требования к организации детского отдыха появились в России
    Надзор за компаниями, занимающимися организацией детского отдыха будет усилен: президент России Владимир Путин подписал закон, предусм.... Подробнее


    МИД РФ: прямое сообщение между США и Россией может быть прекращено
    Американское Посольство в России опровергло появившуюся информацию о том, что члены экипажей авиакомпании &laquo;Аэрофлот&raquo; не могу.... Подробнее


    Московский шторм задержал почти 20 рейсов в аэропортах МАУ
    Около 20 рейсов задержал субботний шторм в аэропортах Московского авиаузла.... Подробнее


    Два дебошира, летевшие из Дубая, задержаны по статье В«хулиганствоВ»
    Два уголовных дела возбуждены против туристов-дебоширов по статьям Хулиганство&raquo; и &laquo;Угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью&raquo;.... Подробнее


    В 2017 году насчитали 80 миллионов кинотуристов
    Примерно 80 млн туристов при выборе направления для отдыха ориентировались на красоты, показанные в фильмах и сериалах.... Подробнее


    Турпром-Маркет: обзор туров на 19.04
    Круиз из Санкт-Петербурга представляет на страницах &laquo;Турпром-Маркета&raquo; туроператора PAC Group.... Подробнее


    Новости - 49 - 3505 - 45565
    Стр:  0     ...    48    49    50    51    52    53    54    55    56    57    58    59    

    На главную сайта



    COPYRIGHT © 2000 - 2017, НТЦ "АНКЛАВ", WEBMASTER: ANKLAW@INBOX.RU