Реклама - Titan gel and more.

Что делать, если Вы больше не можете гасить ипотечный кредит

Не подозревая о коварстве грядущего кризиса, Вы легко взяли приличный кредит в банке на покупку новой квартирки в центре. Но в один не очень прекрасный день:
- Вам сообщили на работе, что более не нуждаются в Ваших услугах.
- Доходов от Вашего бизнеса стало хватать только на то, чтобы купить китайской еды.
- Полноводные потоки регулярных откатов вдруг потекли в другом направлении.

То есть, платить по кредиту вдруг стало нечем. Начните с того, что попытайтесь забыть всё, что вам говорили ушлые работники банка при заключении договора. Внимательно перечитайте его и все мелкошрифтовые приложения к нему. Из этих бумаг Вам нужно постараться понять, каким образом будут строиться Ваши отношения с банком в случае пропуска Вами очередного платежа. Если текст договора для Вас все равно что китайская грамота, не пожалейте времени и денег на консультацию с недорогим юристом. Вам должно быть совершенно ясно, какие санкции в отношении Вас может применить банк.

Особенность ипотечного кредита состоит в том, что предмет кредитуемой сделки – недвижимое имущество - всегда находится в залоге у банка, до полного погашения кредита. Со всеми вытекающими малоприятными последствиями.

1. Сначала, естественно, рекомендуется досудебное маловероятное урегулирование сложившейся ситуации. То есть, Вы попросите банковского клерка дать Вам отсрочку на один или несколько платежей, а он Вам откажет, обязательно вежливо нахамив.

2. И вот здесь Вам, как ни странно, поможет суд. Дело в том, что немаловажное значение для судьи имеет указание п. 1 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в котором говорится, что в обращении взыскания на заложенное имущество в суде может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства "крайне незначительно" и размер требований банка вследствие этого явно "несоразмерен стоимости заложенного имущества". А, кому как ни Вам, известно о той огромной разнице между стоимостью Вашей квартирки и размером ежемесячного взноса за нее. Исключение только при систематическх нарушениях уплаты периодических платежей. Иными словами - если неисполнение Вами обязательств по возврату части кредита "незначительно" относительно стоимости квартирки и существует хотя бы минимальная возможность погашения суммы долга из других источников (хотя бы по 100 рублей в месяц), суд может отказать в обращении взыскания на заложенное имущество.

3. В случае обращения в суд у банка появляется ещё один существенный риск, наличие которого часто играет негативную роль и в решении вопроса о выдаче кредита. Речь идет о предусмотренном п. 3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» положении, согласно которому по Вашей просьбе суд при наличии достаточно уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года - чаще всего в том случае, когда Вы не используете квартирку для извлечения прибыли, сдавая её легально внаём. Содержание понятия «уважительные причины» Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не раскрывается. Судебная практика же оставляет разрешение данного вопроса полностью на усмотрение судьи.

4. Несмотря на то что п. 3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регулирует вопрос о предоставлении отсрочки при реализации заложенного имущества, процессуальным законодательством установлено некое самостоятельное основание, при наличии которого суд, принявший решение, по Вашему заявлению, вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения. При этом Вам на руку играет ещё и тот факт, что здесь суд не связан ограниченным перечнем оснований, содержащимся в п.3 ст. 54 «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По сути эта норма ГПК РФ предусматривает открытый, ничем не ограниченный перечень обстоятельств, наличие которых может привести к отсрочке исполнения решения суда об обращении взыскания на Ваше жилье. Учитывая данное обстоятельство, долговременность судебного разбирательства, а также тот факт, что на практике суд часто идет навстречу заемщику, особенно тому, для которого предмет залога является единственным местом жительства, у банка весьма призрачная перспектива судебного варианта быстрого обращения взыскания на Ваше жилье, что дает Вам возможность и достаточно большое время для решения Ваших финансовых проблем.


Новости

1. Посольство США объявляет о приостановке выдачи неиммиграционных виз по всей России
Посольство США в РФ в связи с мерами Москвы против американских дипучреждений с 23 августа приостанавливает выдачу неиммиграционных виз по всей России, процедура будет возобновлена с 1 сентяР.... Полностью


2. Появились фото эсминца ВМС США после столкновения с торговым судном вблизи Сингапура
В сети появилось фото американского ракетного эсминца John S. McCain после столкновения с нефтяным танкером Alnic MC у берегов Сингапура в Тихом океане. .article__slide" data-cycle-prev=".prev__1103" data-cycle- next=".n.... Полностью


3. Глава Пентагона назвал цели визита в Украину
Глава Пентагона Джеймс Мэттис приедет в Киев, чтобы подчеркнуть приверженность США стратегическому партнерству с Украиной. Джеймс Мэттис посетит мероприятия к празднованию Дня Независимос.... Полностью


4. Лето гудбай: На Украину надвигаются грозы и шквалы
Сегодня днем в семи областях Украины ожидаются сильные грозы, дожди и шквалы Об этом сообщает Государственная служба по чрезвычайным ситуациям со ссылкой на Укргидрометцентр, передает Depo.ua. .... Полностью





Риэлтерское агентство "Анклав"


Все виды операций с недвижимостью

  • Консультации по правовым вопросам, налогам, вариантам и способам решения;
  • Предварительная рыночная оценка Вашей недвижимости;
  • Поиск объектов недвижимости на первичном и вторичном рынке, удовлетворяющих Вашим требованиям;
  • Выставление на продажу Вашей недвижимости на Ваших условиях;
  • Представление Ваших интересов в переговорах с контрагентами и в госорганах;
  • Сбор и оформление документов для совершения сделки, регистрация сделок и прав, юридическое сопровождение;
  • Срочный Выкуп Вашей недвижимости;
  • Помощь при покупке недвижимости через ипотечное кредитование;
  • Сдача в аренду Вашей недвижимости;
  • Аренда недвижимости;
  • Разрешение имущественных споров при разделе недвижимого имущества;
  • Решение других вопросов связанных с недвижимостью.

    Работа ведется с объектами недвижимости, принадлежащими частным лицам и организациям или находящимися в их законном пользовании, такими как квартиры, комнаты, дома, дачи, земельные участки, гаражи, машиноместа и т.д.

  • ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИН "SMT"


    Новости

    Если вы считаете, что у вас скучная жизнь, то вы просто не знаете Пашу
    Я не знаю, каким чудом Паша оказался в нашей компании, которая решила прошагать по "тридцатке", но факт остаётся фактом — он был среди нас. Группа состояла из 8 человек. Один проводник и 7 туристов, пожелавших протопать Лаго-Наки, Кавказский хребет и вый.... Подробнее


    Дебаты о Матильде: показывать или нет?
    10 августа фильм В«МатильдаВ» получил прокатное удостоверение. Это событие вызвало новую волну митингов и различных недовольств. А вот, как предстала эта скандальная кинокартина через п.... Подробнее


    Девушка c редкой аномалией готовится к операции, что бы порадовать своего парня
    Из-за синдрома Рокитанского-Кюстнера-Майера-Хаузера (врожденного отсутствия влагалища и матки) 22-летняя Кайли Муа из города Гилберт, штат Аризона, чувствует себя неполноценной женщинР.... Подробнее


    Фотографии, на которых можно увидеть бег времени
    Хотите своими глазами увидеть, как бежит время, как оно разрушительно, неумолимо и беспощадно? Тогда посмотрите эту фотоподборку, состоящую из наглядных свидетельств бега времени. <b.... Подробнее


    Мужчины! Когда же вы научитесь правильно подавать себя на сайте знакомств?!
    Качественное фото – практически половина успеха на сайте знакомств. Это в паспорте ты можешь быть косым, кривым, с тенями под глазами и вторым подбородком. Если на кону судьба, приходиС.... Подробнее


    Покажите это видео всем, кто не верит в изменение климата
    Антти Липпонен, исследователь климата Финского метеорологического института, систематизировал данные о температуре Земли, используя информацию, собранную Центром космических полёт.... Подробнее


    И почему они такие дуры?
    Женщины - прекрасные создания! Но в нашем посте речь не о них. Мы собрали примеры того, что человеческая тупость безгранична, особенно если она может только красить ногти, носить каблукР.... Подробнее


    Тест, который смогут пройти только сельские жители и дачники
    Вот и август подходит к концу, а это значит, что пора бы уже готовиться к уборке урожая. Хотя большинство из нас полностью оторваны от земли. Сможете ли вы пройти этот элементарный огоро.... Подробнее


    Водитель пропустил автомобиль скорой помощи и получил штраф
    ГИБДД оштрафовала автомобилиста из Тольятти за то, что он пересек стоп-линию на перекрестке в тот момент, когда предоставлял преимущество карете скорой помощи. Нарушение зафиксирован.... Подробнее


    Из-за смерти двух немцев российский турист обвинён в Таиланде в опасном вождении
    В Таиланде, на острове Самуи, российскому туристу предъявлены обвинения в опасном вождении, повлекшем гибель человека &ndash; в ДТП с участием путешественника из России скончалось двое туристов из Германии.... Подробнее


    Персоналу турецких отелей помогут выучить русский язык
    В России будет создана программа для изучения русского языка для сотрудников турецких отелей.... Подробнее


    Российский турпоток в Малайзию вырос на 38.7% за пять месяцев
    Малайзия привлекает всё больше российских туристов: за первые пять месяцев 2017 года страну посетили 34.... Подробнее


    Турпром-маркет: обзор туров на 18.08
    Отдохнуть в Греции предлагает туроператор &laquo;Пантеон&raquo;: 7 ночей на острове Корфу в отеле &laquo;Corfu Palace&raquo; 5* обойдутся в 1038 &euro; с заездом на 20.... Подробнее


    В ЮНВТО составили рейтинг самых непопулярных стран среди туристов
    Всемирная туристическая организация (ЮНВТО) составила рейтинг самых непопулярных среди туристов стран мира.... Подробнее


    Испанские отельеры: на курортах страны все спокойно
    Федерация ассоциаций туристического и гостиничного бизнеса провинции Таррагона, частью которой является побережье Коста-Дорада, обратилась к туристам и туроператорам с открытым письмом, в котором сообщило, что на курортах региона все спо.... Подробнее


    ДТП в Турции: 4 российских туриста доставлены в больницу
    В Турции, на&nbsp;трассе Анталия-Кемер, перевернулся автобус с туристами.... Подробнее


    Посольство США заявило о приостановке выдачи виз по всей России
    Посольство США в России объявило о приостановке выдачи неиммиграционных виз по всей стране с 23 августа.... Подробнее


    Российский турпоток на Мальдивы вырос почти на 40%
    Российский турпоток на Мальдивы продолжает расти.... Подробнее


    Новости - 29 - 3485 - 45305
    Стр:  0     ...    28    29    30    31    32    33    34    35    36    37    38    39    

    На главную сайта



    COPYRIGHT © 2000 - 2017, НТЦ "АНКЛАВ", WEBMASTER: ANKLAW@INBOX.RU